Unsere langjährige Erfahrung im Neubaubereich von Immobilien in  Spanien an der Costa Blanca rund um Denia hat uns gezeigt, dass es für den Kunden am transparentesten ist, die Neubauten in Klassen zu unterteilen. 

Technische Baubeschreibung "Economic Line"

Bodenvorbereitung: Prüfung der Bodenbeschaffenheit durch qualifizierte Fachleute und Markierung der zu realisierenden Bauausführungen.

Fundament: Auffüllung der Gräben mit Stahlbeton und Baustahlgewebe. Aufbringen einer Lage Betonsteine, Anbringen eines Stahlbetonkranzes für die erste Zwischendecke.

Beton und Maurerarbeiten: Die Ausführung aller Tragemauern erfolgt mit Betonhohlblocksteinen 20x20x40 cm, vermauert mit Zementmörtel, mit einem U-Profilring mit 20x20 cm mit Stahlbeton gefüllt, auf dem die Deckenträger liegen. Das Mindestmaß der Bodenfreiheit des Hauses beträgt 40 cm über Grund zur Erzielung einer Luftkammer. Die Luftzirkulation wird erreicht durch massive Lochsteine. Der Ton-Isolierziegelstein wird an den Ecken und bei allen Fenster- und Türöffnungen mit Stahlbeton verstärkt. Die mittlere Schale, als Wärmedämmschicht, besteht aus 3 cm starken Styroporplatten. Die Innenschale wird mit 7 cm starken Hohllochziegeln gemauert.

Zwischenwände: Die Unterteilung der Innenwände erfolgt mit Isolierziegeln, vermauert mit Zementmörtel. Der Verputz erfolgt ebenfalls mit Zementmörtel oder Gipsputz mit Maschine aufgespritzt und Kantenschutz aus PVC.

Deckenkonstruktion: Der geschmiedete Teil der Decke im OG wird mit HCA Platten von 20 cm Dicke angebracht und wird für eine Überlast von 160 kg/m² kalkuliert, und auf die Tragwände gestützt. Die Decken der Türme werden mit HCA Platten von 10 cm Dicke angebracht und auf Holz- oder Metallstruktur gestützt.

Dachfläche: Die Neigung der Dachflächen beträgt i.d.R. 30 %. Sie wird durch versetzt gemauerte Wände aus Hohlziegeln hergestellt. Zwischen den Wänden werden 4 cm Mineralwolle mit Dampfsperre, als Wärmedämmung eingelegt. Diese geneigten Wände werden mit flachen Hohlplatten verschlossen und mit einem Zementmörtel als Kompressionsschicht abgeschlossen. Darauf wird eine bitumierte Schweißbahn verlegt. Der entstandene Luftraum wird auf ähnliche Weise wie der Unterbau, durchlüftet. Die Dachdeckung besteht aus arabischen Dachziegeln (Mönch und Nonne). Die Traufe wird aus Dekor-Fertigteilen ausgebildet. Mehrfach verwinkelte Walmdächer können einen Aufschlag von 5%  des Hauspreises  beinhalten.

Sanitärinstallation: Die Wasserleitungen werden vollständig aus Kupferrohren hergestellt, die Warmwasserleitungen haben Schaumstoffisolierung, die Ableitungen bestehen aus Sanitär-PVC.  Das Bad hat folgende sanitäre Einrichtungen: Duscheinsatz, eine Toilette und ein Waschbecken. Die Einrichtungsgegenstände aus Porzellan sind in weißer Farbe gehalten und mit Armaturen erster Qualität ausgestattet. Alle Einbauteile stammen von der Herstellerfirma ROCA. Der eingebaute elektrische Warmwasseraufbereiter besitzt ein Fassungsvermögen von 100 Litern. Es werden außerdem 2 Außenwasserhähne installiert. Alle Abzweigungen lassen sich durch Absperrventile schließen, um Reparaturarbeiten zu erleichtern. 

Elektroinstallation: Die Installation erfolgt unter Putz mit Kunststoffschutzleitungen. Die Elektroinstallation hat eine Kapazität von 8,8 KW bei 220 Volt. Sämtliche Anschlüsse werden durch Erdung geschützt und jeder Stromkreis erhält eine eigene Absicherung. In den Badezimmern wird eine Steckdose für einen Infrarotstrahler installiert. Weiterhin werden Telefon und Fernsehanschluss installiert. Für das Elektrozubehör wird die Serie SIMON als Standardqualität installiert. Massgebend für die Elektroinstallation ist das Standardprojekt des Architekten.

Putzarbeiten: Die Außenwände werden mit Monocapa einlagig verputzt. Innen: Der Innenputz wird ebenfalls mit Monocapa einlagig ausgeführt. 

Fliesenarbeiten: Der vom Kunden ausgesuchte Bodenbelag wird auf schwimmenden Estrich im Dünnbett Mörtel verlegt. Die Wandsockelleisten werden aus gleichem Material wie der Bodenbelag angebracht. Der Preis für den Bodenbelag liegt bei 10,- €/m². Die Wandfliesen der Bäder und der Küche sind aus keramischen Fliesen. Wie beim Bodenbelag liegt der Preis für die Kacheln bei 10,- €/m². 
Holzarbeiten: Für alle Holzarbeiten wird Pinienholz erster Qualität Verwendet. Die Türen werden im provenzalischen oder kastilischem Stil, komplett mit Beschlägen, angefertigt. Die Einbauschränke sind mit einer Kleiderstange ausgestattet und haben im oberen Teil eine Kofferablage.

Haustür und Fenster: Aus Aluminium weiß - einbrennlackiert. Einflügelige Haustür. Aluminium-Schiebefenster ohne Rollläden. Pro Raum ist ein Fenster in Standardmaßen vorgesehen. Im Wohn- / Essbereich ist eine zusätzliche zweiflügelige Terrassen-Schiebetür im Preis  inbegriffen.

Glaserarbeiten: Alle Fenster und Terrassentüren erhalten eine Isolierverglasung, (4-6-4). 

Kücheneinrichtung: Es ist eine Markenküchenzeile der Firma Nolte, mit einer kunststoffbeschichteten Arbeitsplatte, vorgesehen. Modell  Standard, ohne E-Geräte.

Anstrich: An den Außenwänden wird ein wasserundurchlässiger Anstrich aus Plastikfarbe vorgenommen. Die Farbe wird zweischichtig aufgetragen. Die Innenwände werden mit weißer Farbe gestrichen. Die Holzeinbauteile erhalten einen zweifachen Lacküberzug auf die Grundierung.

Heizung: Es ist die Preinstallation für eine Klima- bzw. Luftheizung vorgesehen.

Abwasserinstallation: Sämtliche Leitungen werden in PVC ausgeführt. Der Hauptstrang der Fallleitungen wird entlüftet. Zur Geruchsvermeidung erhalten alle Sanitärobjekte einen Siphon. Die Grundleitung wird an die Kanalisation bzw. an ein Dreikammerklärsystem - gegen Aufpreis -  angeschlossen.

Schlüsselübergabe: Das Haus wird in vollständig beendetem und gereinigtem Zustand übergeben, die gesamte Parzelle wird von Bauschutt geräumt.

Erdarbeiten werden gesondert berechnet.
Architektenkosten und Genehmigungsgebühren exklusive.

Stand März 2010. Änderungen vorbehalten