Technische Baubeschreibung "Comfort Line" mit Ytongstein

Diese Baubeschreibung dient als Beispiel für die "Comfort Line", je nach Ausführung und Art des Objektes weicht diese Baubeschreibung ggf. von Ihrer Ursprungsform ab.

Bodenvorbereitung: Prüfung der Bodenbeschaffenheit durch qualifizierte Fachleute und Markierung der zu realisierenden Bauausführungen.

Fundamente: Es werden Gräben, i.d.R. 60x60 cm, der stat. Berechnung entsprechend, ausgehoben. Auf Hanggelände werden die Fundamente abgestuft. Es wird eine Sauberkeitsschicht aus Magerbeton in die Gräben eingebracht. Die Bewehrung der Fundamente besteht, je nach Belastung, aus 4 Betonrippenstähle 010 mit Drahtbügeln a 25 cm. Die Ecken des Bewehrungskorbes werden gesondert ausgesteift. Der Beton besitzt eine Festigkeit von 150 kp/cm² (h-150). Der Fundamenterder besteht aus einem Kupferdraht mit einem Querschnitt von 35 mm².

Unterbau: Ab OK Fundament bis UK Fußbodendecke werden die tragenden Mauern aus Betonhohlblocksteinen 20x20x40 cm hergestellt. Die Durchlüftung dieses Raumes erfolgt durch das Anbringen von Belüftungssteinen an den Außenwänden und die Herstellung von Öffnungen in den Innenwänden. Die tragenden Mauern werden durch einen Stahlbetongurt (Ringanker) verankert. Dieser Gurt, aus U-Betonsteinen, wird mit einem Korb aus 4 Betonrippenstähle 08 mit Drahtbügeln je 25 cm ausgestattet. Die Betonklasse ist H-175. Gegen die aufsteigende Feuchtigkeit wird zwischen Betongurt und Fußbodendecke eine bitumierte Dachpappe eingelegt. Der Kellerboden besteht aus einer Betonsohle, die mit einer Stahlgewebematte 08 und 15x15 Gittern, armiert wird. Die Betongüte beträgt H-175, und die Stärke der Sohle ist 8 cm. Zwischen Sohle und Kiesbett wird eine Baufolie zur Vermeidung von Feuchtigkeit eingelegt.

Außenmauerwerk: Das Außenmauerwerk wird als einschalige Wand aus Ytong-Porenbetonplansteinen 62,5x25x25 cm erstellt. Die Tragwände sind in der Fabrik als Porenbetonstein im Druckkocher (HCA) getrocknet. Qualität G4-600. Der Ytong-Porenbetonstein weist eine hohe Wärmedämmung (k-Wert von 0,26) auf. Durch die in alle Richtungen gleiche Wärmedämmung entstehen keine unnötigen Wärmebrücken. Der Stein kann im Dünnbettmörtelverfahren oder als Trockenbausystem verwendet werden. Die Grundlage für das Außenmauerwerk ist das oben aufgeführte Fundament, entweder durch eine Steinplatte oder durch Stahlbetonträger.

Deckenkonstruktion: Die Stahlbetondecke ist mit Baustahlgewebe bewehrt, z.T. gibt es eine gemischte Bauweise mit Stahlbetonstützen und Trägern, um die Spannweite zu überbrücken und mehr Freiheit beim Setzen der Zwischenwände zu haben.

Dachfläche: Die Neigung der Dachflächen beträgt i.d.R. 30 %. Sie wird durch versetzt gemauerte Wände aus Hohlziegeln hergestellt. Zwischen den Wänden werden 4 cm Mineralwolle mit Dampfsperre, als Wärmedämmung eingelegt. Diese geneigten Wände werden mit flachen Hohlplatten verschlossen und mit einem Zementmörtel als Kompressionsschicht abgeschlossen. Darauf wird eine bitumierte Schweissbahn verlegt. Der entstandene Luftraum wird auf ähnliche Weise wie der Unterbau, durchlüftet. Die Dachdeckung besteht aus arabischen Dachziegeln (Mönch und Nonne). Die Traufe wird aus Dekor-Fertigteilen ausgebildet.

Terrassen: Die erfoderliche Neigung von mindestens 2 %, erfolgt durch Hohlziegel und flache Hohlplatten. Darauf wird ein 2 cm starker Mörtel verlegt. Diese Bauweise nennt man "catalana". Auf dem Mörtel werden Bitum-Schweißbahnen verlegt. Der vom Kunden ausgesuchte Bodenbelag bildet die letzte Schicht.

Innenwände: Die nichttragenden Wände bestehen aus 10cm starken Ytong-Steinen oder werden mit armierten Platten vom Boden bis zur Decke (HCA) mit einer Stärke von 10 cm ausgeführt. Die tragenden Wände werden mit Ytong-Steinen 25x25x62,5 cm gemauert.

Sanitärinstallation: Die Wasserleitungen werden vollständig mit dem PPR-Kunststoffrohr-System hergestellt, welches ein Kunststoffmetallverbundrohr ist. Dieses PPR-Kunststoffrohr-System hat eine wesentlich höhere Lebensdauer gegenüber Metallrohren, es gibt keine Ablagerungen und Korrusionen. Das System hat eine wesentlich verminderte Wasserschallübertragung. Die Warmwasserleitungen haben Schaumstoffisolierung, die Ableitungen bestehen aus Sanitär-PVC. Das Bad hat folgende sanitäre Einrichtungen: Badewanne oder Duscheinsatz mit Abtrennung, eine Toilette, ein Bidet und ein Waschbecken. Die Einrichtungsgegenstände aus Porzellan sind in weißer Farbe gehalten und mit Armaturen erster Qualität ausgestattet. Alle Einbauteile stammen von der Herstellerfirma ROCA ("Serie Victoria"). Der eingebaute elektrische Warmwasseraufbereiter besitzt ein Fassungsvermögen von 100 Litern. Es werden außerdem 2 Außenwasserhähne installiert.

Elektroinstallation: Die Installation erfolgt unter Putz mit Kunststoffschutz-leitungen. Die Elektroinstallation hat eine Kapazität von 13,2 KW bei 220 Volt. Sämtliche Anschlüsse werden durch Erdung geschützt und jeder Stromkreis erhält eine eigene Absicherung. In den Badezimmern wird eine Steckdose für einen Infrarotstrahler installiert. Weiterhin werden Telefon und Fernsehanschluß, sowie Satellitenantenne installiert. Für das Elektrozubehör wird die Serie SIMON als Standardqualität installiert. Maßgebend für die Elektroinstallation ist das Standardprojekt des Architekten.

Putzarbeiten: Die Außenwände werden mit Mörtel einlagig verputzt. Innen: Der Innenputz wird mit einem faserarmierten Mörtel einlagig ausgeführt und abgefilzt.

Fliesenarbeiten: Der vom Kunden ausgesuchte Bodenbelag wird auf schwimmenden Estrich im Mörtel verlegt. Die Wandsockelleisten werden aus gleichem Material wie der Bodenbelag angebracht. Der Preis für den Bodenbelag liegt bei 20,- €/m² im Durchschnitt. Die Wandfliesen der Bäder und der Küche sind aus keramischen Fliesen. Sie werden mit Fuge im Mörtel verlegt. Wie beim Bodenbelag liegt der Preis für die Kacheln bei 20,- €/m² im Durchschnitt. Die Fensterbänke sind aus Kunststein und werden mit einem 3cm Überstand von der Außenwand montiert.

Glaserarbeiten: Alle Fenster und Terrassentüren erhalten eine Sicherheitsverglasung.

Schreinerarbeiten: Schrank- und Zimmertüren aus furniertem Holz, naturgebeizt oder weiß gestrichen. Hauseingangstür aus PVC. Fenster- und Terrassentüren in PVC/Kömmerling-Profile. Aluminiumrollläden elektrisch. Dreh-Kipp-Verschluß. Fliegenschutzgitter im Fensterkastensystem integriert. ( 1x pro Raum )

Kücheneinrichtung: Einbauküche mit Ober/Unterschränke der Marke Nolte. Granitarbeitsplatte in Standardfarben. Acryl-Einauspüle, Gefrierkombination, Backofen mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Mikrowelle. Änderungswünsche des Käufers werden auch hier selbstverständlich berücksichtigt. Sowohl die Hängeschränke als auch die Küchenunterschränke werden im gewünschten Holzstil erstellt.

Kamin: Der Kamin wird aus besonders feuerfesten Kaminsteinen erstellt und mit Zementmörtel verputzt. Der Kaminsims besteht aus Holz oder Toscastein. Das Holz sowie die Verarbeitung von Natur- oder Toscasteinen dienen dazu, das dekorative Aussehen des Kamins zu erhöhen.

Malerarbeiten: Außen wird ein Anstrich mit plastifizierter Farbe, in den Tönen weiß oder in einem anderen Farbton vorgenommen. Im Inneren wird auch Plastikfarbe in den vom Kunden gewünschten Tönen verwendet. Die Schreinerarbeiten aus Holz erhalten eine matte Lasur.
In allen Räumen ist eine komplett umlaufende Stuckleiste montiert und in der gewünschten Farbe gestrichen.

Abwasserinstallation: Sämtliche Leitungen werden in PVC ausgeführt. Der Hauptstrang der Fallleitungen wird entlüftet. Zur Geruchsvermeidung erhalten alle Sanitärobjekte einen Syphon. Die Grundleitung wird an die Kanalisation bzw. an ein Dreikammerklärsystem -gegen Aufpreis - angeschlossen.

Heizung: Aquaflorfußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Klimaanlage: Die Installation einer Klimaanlage ist vorgesehen.

Verschiedenes: Hausumgang aus Beton 60 cm breit. Haussockel aus Natursteinplatten, 50 cm hoch. Einbau eines kleinen Safe. Fenstergitter (Aufpreis) verzinkt.

Erdarbeiten werden gesondert berechnet.
Architektenkosten und Genehmigungsgebühren exklusive.

Konstruktionsmerkmale beim Poolbau: Die Außenform des Schwimmbeckens besteht aus einer Steinmauer. An der Innenseite wird ein Gerüst aus Baustahl "in Situ" aus elektrisch geschweißten Maschen mit hoher Widerstandskraft hergestellt. Vorteilhafte Eigenschaften: 
· Durchmesser der Stahlstäbe 5 mm
· Spaltung zwischen den Stäben 15 x 15 cm
· Stärke: 5.500 kp/cm²
· Elastisches Limit: 5.000 kp/cm²

Das Stahlgerüst wird von einer Schicht "Gunita"- Spritzbeton überdeckt. Die Eigenschaften des Systems sind: 
· Dichtigkeit, Gleichartigkeit
· Hoher Widerstand bei Druck und Adhäsion
· Zement - Sand, ein Drittel Wasser
· Zementfaktor von 0,4 bis 0,5

Die "Gunita" - Schicht wird mit Wurfdruck von 7 Atü aufgetragen. Das Innere des Schwimmbeckens hat abgerundete Winkel, wodurch die Reinigung erleichtert und die Festigkeit vergrößert wird. Die innere Verkleidung besteht aus glasartigem Mosaik in zwei blauen Tonfarben. Die Eigenschaften sind: 
· Säurefest
· Porosität null · Farbecht · Kälte-und Hitzefest
· Abmessung ca 2 x 2 cm

Zwischen Schwimmbadkrone und Wasserfläche wird ein Fliesenrand verlegt. Die Schwimmbadkrone hat eine Breite von 50 cm und eine Stärke von 20 cm und besteht aus vorgefertigten Teilen. Alle Skimmer- und Düsenleitungen werden in die Wand des Schwimmbeckens eingemauert. Das verwendete Material ist Policloruro Vinyl (PVC). Jede Rohrleitung hat einen Abschlußhahn.

Die elektrische Installation ist für Hand- und Automatikgebrauch ausgelegt und besteht aus: 
· einem Schaltschutz
· Differenzialrelais
· eine automatische Uhr
· ein Plastikkasten um die Installation zu schützen
· ein Hand-/ Automatikschalter
· Erdleitung
Die Garantiezeit für das Becken beträgt 10 Jahre, die für die technische Ausführung 1 Jahr.

Erdarbeiten werden gesondert berechnet.
Architektenkosten und Genehmigungsgebühren exklusive.